法律意見書范本解析

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法律意見書范本

尊敬的委托人：

根據(jù)您的委托，我們律師事務(wù)所對于您提出的法律問題進(jìn)行了分析和研究，并就此發(fā)表如下意見：

一、問題陳述

您與某公司簽訂了一份房屋租賃合同，合同規(guī)定租期為一年，租金為每月5000元，合同到期后，如需續(xù)租，需提前30天通知對方。租期屆滿后，您提前15天通知對方續(xù)租，但對方以房屋已有他人租賃為由，拒絕續(xù)租。您認(rèn)為對方?jīng)]有依據(jù)合同條款行事，要求對方履行合同，并請求我們律師事務(wù)所給出相關(guān)法律意見。

二、法律分析

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十一條規(guī)定，合同是民事法律行為，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、等價(jià)、誠信、公平的原則，依法平等地享有訂立、修改、終止合同的自由。

根據(jù)合同約定，租期為一年，租金為每月5000元，合同到期后，如需續(xù)租，需提前30天通知對方。租期屆滿后，您提前15天通知對方續(xù)租，但對方以房屋已有他人租賃為由，拒絕續(xù)租。從合同約定來看，您已經(jīng)履行了提前通知的義務(wù)，對方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行續(xù)租的義務(wù)。對方的行為已經(jīng)違反了合同的約定。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十三條規(guī)定，當(dāng)事人之間約定的條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得侵犯社會(huì)公共利益，不得違背公序良俗。如果約定違反前款規(guī)定，視為無效。

根據(jù)合同約定和《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，您有權(quán)要求對方履行合同，并可以采取法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、建議

基于以上法律分析，我們建議您采取以下措施：

1.與對方進(jìn)行溝通，要求其履行合同，并保留書面證據(jù)。

2.如無法協(xié)商解決，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解，或者直接向法院提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

針對您提出的問題，我們律師事務(wù)所認(rèn)為，您已經(jīng)履行了合同的約定，對方拒絕續(xù)租已經(jīng)構(gòu)成違約行為，您有權(quán)要求對方履行合同，并可以采取法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

以上意見僅供參考，請您在實(shí)際操作中根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷和決策。

此致

敬禮!

律師事務(wù)所：XXX律師事務(wù)所

律師：XXX

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